知到房地产开发与经营管理智慧树答案
第一章单元测试
1:下列各项属于房地产三级市场的是（）
A:土地使用权出让市场
B:土地使用权转让市场
C:新建商品房租售市场
D:存量房地产交易市场
答案:【存量房地产交易市场】
2:我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）
A:固定利率
B:可调利率
C:法定利率
D:固定利率与可调利率相结合
答案:【可调利率】
3:按经营规模和经营方式划分，房地产经营可以分为（）
A:专项经营
B:综合经营
C:集团经营
D:独家经营
E:跨国经营等
答案:【专项经营
综合经营
集团经营
跨国经营等】
4:房地产开发与经营的特点是什么？（）
A:房地产开发与经营难度较大
B:房地产开发与经营风险较大
C:房地产开发与经营政策性强
D:房地产开发与经营所需资金量小
E:房地产开发与经营风险较小
答案:【房地产开发与经营难度较大
房地产开发与经营风险较大
房地产开发与经营政策性强】
5:房地产经济活动是房地产开发建设过程、经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一，它不仅包括房地产领域的商品买卖、租赁和管理，还包括房地产的开发、建设、交换、分配以及引导和组织消费等活动。（）
A:对
B:错
答案:【对】
第二章单元测试
1:现代组织结构设计方案有（）。
A:团队结构
B:虚拟结构
C:矩阵型组织结构
D:直线制组织结构
E:无边界组织
答案:【团队结构
虚拟结构
无边界组织】
2:房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、物业服务的经济组织，是房地产经济活动中的主要成分。（）
A:对
B:错
答案:【对】
3:房地产行业不存在垄断性。（）
A:对
B:错
答案:【错】
4:政府行政部门与行业组织对房地产企业只有依法管理的权力，没有为房地产企业服务的义务。（）
A:对
B:错
答案:【错】
5:资产负债率反映企业长期偿债能力。（）
A:对
B:错
答案:【对】
第三章单元测试
1:房地产项目可行性研究的主要特点有前期性、（）和不确定性。
A:现实性
B:预测性
C:专业性
D:宏观性
答案:【预测性】
2:房地产开发过程可归纳为（）、前期工作、建设和租售四个阶段。
A:投资机会选择与决策分析
B:项目构思
C:土地获取
D:规划设计
答案:【投资机会选择与决策分析】
3:房地产开发发商进行信托融资前要拿到（）。
A:《国有土地使用证》
B:《建设用地规划许可证》
C:《建设工程规划许可证》
D:《建设工程开工许可证》
E:《商品房销售(预售)许可证》
答案:【《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程开工许可证》】
4:房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民国城市规划区国有土地围取得房地产开发用地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。（）
A:对
B:错
答案:【错】
5:竣工验收备案的房子是现房。（）
A:对
B:错
答案:【错】
第四章单元测试
1:土地一级开发是土地出让前的运作方式。（）
A:对
B:错
答案:【对】
2:集体经营性建设性用地入市的时候，要求必须由村民代表大会，或者村民会议（）以上的成员同意才能入市。
A:1/3
B:1/2
C:2/3
D:4/5
答案:【1/2】
3:土地使用权在出让前发布公告，时间一般不少于（）个工作日。
A:10
B:15
C:20
D:30
答案:【30】
4:土地竞标团队的核心工作是尽可能多筹集竞拍资金。（）
A:对
B:错
答案:【错】
5:市场比较法测算土地价格的关键是（）。
A:确定选取可比较对象的方法
B:确定可比较对象
C:确定可比较对象的价格
D:对可比较对象价格的准确修正
答案:【对可比较对象价格的准确修正】
第五章单元测试
1:若全面掌握了楼板房屋（）信息，就能很容易进行楼盘的客源定位和市场定位。
A:单价
B:主力单价
C:总价
D:付款方式
答案:【总价】
2:对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查，称为（）。
A:问卷调查
B:重点调查
C:全面调查
D:抽样调查
答案:【全面调查】
3:（）是收集一手资料时最普遍采用的手段。
A:面访
B:问卷
C:观察
D:座谈
答案:【问卷】
4:随机抽样调查法是指从调查对象全体中任意抽取样本，每一样本被抽取的机会相等。具体包括（）。
A:随机抽样
B:分层随机抽样
C:分群随机抽样
D:就便抽样
E:配额抽样
答案:【随机抽样
分层随机抽样
分群随机抽样】
5:市场营销活动的出发点，了解市场、认识市场的一种有效方法和手段是（）。
A:市场调查
B:市场细分
C:目标市场的选择
D:市场定位
答案:【市场调查】
第六章单元测试
1:房地产市场营销中的4P理论认为市场营销是四个基本要素的有效组合，这四大要素是（）。
A:产品
B:质量
C:价格
D:销售渠道
E:促销
答案:【产品
价格
销售渠道
促销】
2:房地产市场营销中4C理论的主要容包括（）
A:愿望与需求
B:购买的便利性
C:可接受的价格
D:有效沟通
E:应急响应
答案:【愿望与需求
购买的便利性
可接受的价格
有效沟通】
3:房地产营销中的定价战术包括（）。
A:开盘定价战术
B:旺销价格战术
C:滞销价格战术
D:尾盘价格战术
E:毁约价格战术
答案:【开盘定价战术
旺销价格战术
滞销价格战术
尾盘价格战术】
4:房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让（）的客户认识所营销的物业。
A:潜在
B:过去
C:现在
D:未来
答案:【潜在】
5:“成本+竞争”定价策略是以满足消费者的需求为原则的定价策略。（）
A:对
B:错
答案:【错】
第七章单元测试
1:按写字楼的代次划分，我国写字楼产品已经经历了（）次换代。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案:【4】
2:概念设计将最终形成（）。
A:设计任务书
B:方案设计
C:初步设计
D:施工图设计
答案:【设计任务书】
3:以（）功能创新和原理创新为主的产品概念设计往往是创造性设计。
A:功能设计
B:原理设计
C:形态设计
D:结构设计
E:布局设计
答案:【功能设计
原理设计】
4:房地产产品设计需要进行技术经济分析。（）
A:对
B:错
答案:【对】
5:以下有关建筑设备系统设计工作的说法，不正确的是（）。
A:涉及功能需求计算、建筑设备选择、建筑设备的布置。
B:应依据房地产产品的定位以及设计规范等，进行功能需求计算。
C:建筑设备选型是设计工作的核心。
D:建筑设备的布置是建筑设备实现其功能的途径。
E:需要分别进行方案设计、初步设计和施工图设计。
答案:【涉及功能需求计算、建筑设备选择、建筑设备的布置。
应依据房地产产品的定位以及设计规范等，进行功能需求计算。
建筑设备的布置是建筑设备实现其功能的途径。
需要分别进行方案设计、初步设计和施工图设计。】
第八章单元测试
1:指物业服务企业为满足物业所有人的特殊需要而提供的个性化服务属于（）。
A:公共服务
B:专项服务
C:特约服务
D:针对性服务
答案:【特约服务】
2:使用专项维修资金,应该经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意，业主大会才能作出决定。（）
A:20%，20%
B:1/2，1/2
C:2/3，2/3
D:1/2，2/3
答案:【2/3，2/3】
3:物业所有权人到社会上选聘物业管理企业，物业管理企业到社会上寻找可代管的物业，说明物业管理具有（）。
A:社会性
B:专业性
C:市场性
D:有偿性
答案:【社会性】
4:物业管理中的物业主要是指整个物业。（）
A:对
B:错
答案:【错】
5:物业必须由物业企业来管理。（）
A:对
B:错
答案:【错】
